El precio medio de la vivienda de segunda mano en España cerró 2017 con un incremento del 5,1% respecto al año anterior. Se trata de la mayor subida anual desde 2006, cuando se cerró el ejercicio con un incremento del 7,7%. Así se desprende del análisis de cierre de año que ha elaborado Fotocasa en el informe “La vivienda de segunda mano 2017”.
De estos datos se extrae que se avanza hacia la consolidación de la reactivación del mercado inmobiliario. Beatriz Toribio, directora de Estudio de Fotocasa, apunta que “en 2017 ha vuelto a despertarse el interés y la confianza en el mercado de la vivienda como consecuencia de la mejora del contexto económico y la consolidación de la financiación. Y eso ha tenido un traslado directo a los precios, como lo refleja el hecho de que cerramos 2017 con el mayor incremento medio interanual desde 2006”.
El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -44,3%. En diciembre de 2017, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en España en 1.733 €/m².
Los mayores incrementos interanuales se han dado en Islas Baleares (15,1%), Cataluña (10,5%), Canarias (7,5%), Madrid (6,9%) y La Rioja ((6,2%). Por el contrario, las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -55,5%, Navarra (-53,2%), Castilla-La Mancha (-50,9%) y Aragón (-50,8%).
Euskadi, la comunidad más cara
Euskadi sigue siendo la comunidad autónoma con la vivienda de segunda mano más cara al cierre de 2017, con un precio de 2.747 euros/m2 y un incremento interanual del 1,8%. El descenso acumulado desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria es del 37,5%.
Gipuzkoa es la provincia más cara, marcando 3.091 euros/m2, seguida de Bizkaia, con 2.738 euros/m2. Araba se encuentra en sexta posición, con 2.081 euros/m2, superada por Barcelona (2.711 euros/m2), Madrid (2.412 euros/m2) y Baleares (2.296 euros/m2). En cuanto a municipios, el que registra los precios de vivienda de segunda mano más cara es Zarautz (4.636 euros/m2) seguido de Donostia (4.608 euros/m2).